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重庆商务大厦破产拍卖！5.344亿元起拍
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阿里资产重庆破产财产处置专场又上新品了！重庆北部新区高新园K-5-1地上建筑物及相应的土地使用权将以5.344亿元起拍。
重庆市北部新区高新园K-5-1地块地上建筑物及其相应土地使用权，在建项目名称为“重庆金融中心（商务大厦）”，简称“重庆商务大厦”。本次拍卖标的物评估市场价值为693,455,949元，清算价值为人民币464,703,091.25元。本次起拍价为534,408,555元。
这一项目将于10月16日10时至10月17日10时在阿里资产平台上拍卖，重庆市大足区人民法院负责监督。
该项目位于重庆市两江新区大道，东接重庆金融财富中心，西靠重庆市发改委、重庆市地税局等多家市级单位，南临龙湖居住区，北拥重庆生态商务区EBD，系重庆主城为数不多的待开发黄金板块。
重庆金融中心是由金融街置业公司开发建设。也是公司继北京金融街，天津环球金融中心，南昌世纪中心后在重庆的又一经典力作。
本项目地处江北CBD的西端，紧邻黄花园大桥面向嘉陵江，拥有CBD核心商务区自身资源，稀缺的都市核心江景资源结合设计公司美国SOM的设计理念，打造的重庆江北CBD高品质智能节能写字楼+大规模临江商业为一体的高品质综合体项目。
重庆商务大厦项目共计3栋塔楼、2栋裙楼和地下车库，整个项目为一个整体，项目中间无市政道路分割。现已建成 C栋、A栋裙楼和裙房（一）三座建筑物及对应的地下车库，尚有A栋塔楼和 B栋塔楼及对应地下车库未开工建设。据评估报告显示：车库已建面积共计为20812.51 m2（A栋裙楼6732.07 m2，裙房（一）5745.87 m2，C栋2979.98 m2，C栋旁5345.59 m2），办公用房已建面积共计39386.28 m2（A栋裙楼11138.5m2，C栋28247.78 m2），商业用房已建且纳入变价范围的面积为7884 m2（裙房（一）1169.57m2，C栋 6714.43 m2），以上已建面积共计68082.79 m2。
据2023年8月现场初步查勘：C栋、裙房（一）、A栋塔楼及对应的地下车库于2010年、2007年、2012年开工，陆续于2011、2008和2013年完工或停工，其中C栋的地上部分除部份楼层的入户大门和公区装修未完工，其余已完工，并完成竣工验收。
根据土地合同的约定，重庆商务大厦开发项目建筑容积率小于等于4.5，建设规模为计价建筑面积（可建地上建筑物面积） 88998.75 m2（办公 75648.94 m2，商业 13349.81m2），建设工程规划许可证约定的车库面积 31363.95 m2，包括3栋塔楼、2栋裙楼和地下车库，整个项目为一个整体。目前，A栋塔楼和B 栋未修建对应的土地处于空置状态，A栋塔楼已办理建设工程规划许可证但已过有效期， B 栋未正式报批。
未开发土地可建建筑面积具体情况如下：车库10551.44 m2（A栋塔楼9152.68 m2，B栋1398.76 m2），办公用房36262.66 m2（A栋塔楼29219.86 m2，B栋7042.8m2）扣除物业用房面积582.21 m2后为35680.45 m2，商业用房1925.48 m2（B栋1925.48 m2），综上，未开部分的建筑面积共计48157.37m2。
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