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万达齐界的辞任，市场似乎早有预感
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今年2月中旬，齐界最近一次出现在大众视野中。
作为万达集团总裁，他与中国工商银行签署了“扩大内需促进消费”行动的总战略合作协议。照片中，齐界低头皱眉，手里拿着一支电子笔签名。
市场似乎对齐界的辞职早有预感。
毕竟，在过去的一年里，他作为万达核心业务的“一把手”回到了集团。
据上清所3月13日消息，齐界因个人原因辞去大连万达商业管理集团(以下简称万达商业管理)董事长职务，肖广瑞接任。
事实上，自2012年担任万达商业地产(万达商业管理前身，2018年更名)总裁以来，齐界从未缺席过登陆港交所、退市、返回A、转型轻资产甚至返回中环的起伏。
有人形容他是万达商业管理的“定海神针”，即使市场发生了变化，他仍然保持着万达商业管理的稳定基石。
但现在，重新冲击港交所的珠海万达商业管理已经进入了上市的关键时期。舞台还没有结束，观众还没有结束，万达商业管理还没有结束，但齐界选择“刷衣服”。
齐界身与名
齐界是陪伴王健林从无到有的老臣。
他甚至比丁本锡和曲德君更早加入万达。然而，与仅次于王健林的丁本锡相比，以大胆和勇气著称的曲德君相比，齐界在当年外界的知名度并不高。
因此，齐界的传说只在万达内部流传。
有人说他做事有力，被称为万达“拼命三郎”；但也有人说，他工作的时候，看起来很冷漠，不苟言笑，被内部称为“石佛”。
相关描述不多，难以研究，但现在回想起来，人们总说齐界的光曾经被掩盖过。
齐界于2000年加盟万达集团，那一年，王健林还没有坐上首富宝座，万达也刚踏上商业地产。
与擅长商户投资和商业综合体运营管理的曲德君不同，齐界早年主要从事财务、审计等工作。
在城市化进程加快和经济崛起的时代，万达逐渐被外界所熟知，王健林依靠配套住宅反馈商业模式也使万达遍地开花。
随着万达的发展壮大，齐界也从原南方项目管理中心总经理成长为总裁助理和成本控制部总经理...2012年，齐界正式晋升为万达商业地产执行总裁。
然而，在那个阶段，王健林和丁本锡更像是背后运筹帷幄的人，而齐界则是深入一线、有效脉搏的“实战家”。
在担任执行总裁的那些年里，他经常出现在万达广场，有传言说他总是第一次下飞机去项目现场。
升迁那一年，万达商业地产业务收入首次突破100亿元，同时，王健林也加快了万达商业地产上市的步伐。
事实上，在万达的发展过程中，上市无疑有着浓厚的色彩。从2014年恒力商业登陆香港证券交易所到2016年退市，甚至随后推出a股IPO、回到香港证券交易所，万达上市的故事还在继续。
然而，在A股和香港股票之间频繁折返的这些年里，有些人离开，有些人退休。
然而，即将上任的齐界在时代的洪流和万达的发展过程中一直受到胁迫。徐是无意的，徐是坚持的。总之，齐界始终伴随着万达商业管理的每一个关键时刻。
“掌权人”的头号任务
经过仔细计算，齐界与王健林合作已有24年，在企业内部和业内人士眼中都占有重要地位。
甚至几年前，王健林谈到了接班人选，齐界也被市场视为其中之一。
然而，从2020年开始，齐界就为外界所熟知。
当时，随着吕正涛的辞职，曲德军加入了新城，丁本锡退休了。。。王健林周围的老兵突然减少，齐界作为王健林所依赖的万达老兵之一，正式被推上舞台。
2020年1月，65岁的丁本锡宣布退休，当时万达商业管理总裁齐界先后担任万达集团总裁、万达商业管理董事长。
此后，它在万达内部一路升迁，坐在其多个核心业务平台上。
当时，齐界不仅要参与集团的重大业务，还要担任万达商业管理董事长、总裁，还要带头有序实施总商业管理业务，压力很大。
在此期间，香港证券交易所退市后，万达商业管理局正在努力回到A级等待。作为“掌权人”，千方百计推动万达商业管理上市成为齐界的头号任务。
因此，2021年3月，在a股排队近六年后，万达商业地产宣布撤回a股IPO申请，然后将视野转向港交所。
仅仅半年后，万达就吸引了珠海国有资产监督管理委员会、郑宇通家族等大量资本，建立了珠海万达商业管理平台，并将以这个轻资产平台影响香港证券交易所。
根据珠海万达商业管理招股说明书，齐界担任董事长，推动相关上市业务。
但万达商管作为珠海万达商管的母公司，受上市规则和上市公司治理要求的影响，为配合上市，多次进行人员调整。
2021年3月，肖广瑞加入管理层，接替齐界担任万达商业管理总裁，协助齐界处理商业地产相关业务；
短短5月，肖广瑞再次辞去万达商业管理总裁职务，并于次年5月由张霖接任。
此后，万达集团的商业地产业务形成了世界三分之一的局面。其中，齐界担任万达商业管理、珠海万达商业管理董事长，肖广瑞担任珠海万达商业管理总裁，张林担任万达商业管理总裁。
万达商业管理事未结束
从中环漂流到a股，万达商业管理再次回归。经过两次表格失败，珠海万达商业管理于去年10月第三次提交招股说明书。这一次，王健林似乎“好事即将来临”。
今年年初，有市场消息称，万达再次在香港上市取得进展。
在2月6日举行的万达商业管理美元债券发行路演上，该公司管理层表示，珠海万达商业管理预计将于2023年第二季度完成香港IPO上市。
然而，到目前为止，珠海万达商业管理仍未通过听证会，其上市进度仍未更新。
万达商业管理终点未到，但老将齐界却选择了“刷衣而去”。
根据最新消息，3月13日，万达商业管理局在上海清算研究所发布公告，齐界最近向公司董事会提交了辞职报告，并因个人原因辞去了公司董事长职务。
此外，公司第五届董事会第八次会议作出决议，选举肖广瑞为董事长，任期自董事会审议批准之日起至第五届董事会任期届满之日止。
针对齐界的离职，万达商务管理在公告中强调，“董事长变更为公司正常人员调整，不会对公司的日常管理、生产经营和偿债能力产生不利影响。”
然而，齐界辞职作为“定海神针”，仍引发市场猜测。一些市场参与者表示，齐界辞职不排除万达系统将在未来离开。
然而，从新媒体的角度来看，目前齐界在万达集团和珠海万达商业管理领域的地位并没有改变。此外，一些媒体报道万达内部人士表示，“他（齐界）肯定不会离开万达系统。”
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