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在上海地区，万科A最大的粮仓开始了新一轮的人事调整
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在上海地区，万科A最大的粮仓开始了新一轮的人事调整。
时代财经从熟悉万科的知情人士那里了解到，最近万科内部发布了一份文件，官方公布了5个人事变动：
原南京万科总经理王昂调任上海商业总经理；原宁波万科总经理赵晓磊调任南京万科总经理；原南通万科总经理丁宁调任宁波万科总经理；原芜湖万科总经理宁昭调任南通万科总经理；原南京万科副总经理王大祥调任芜湖万科总经理。
万科上海地区没有回应这个消息。在上述知情人士看来，在万科，内部调动是正常的。同时，万科喜欢在高管的任命中激活内部培养的人才。
早年万科上海有一个“活水计划”，就是区域内的人才可以像活水一样流动。每一次调整都意味着打破权力平衡和重建边界。
从外界的角度来看，一方面是为了提高组织活力，让更多的人有一定的危机感，消除地盘意识；另一方面，考虑到各地区的发展，一些有能力的人可以得到更多的锻炼，提高整个管理团队的跨地区管理能力。
自从规模超过1000亿元以来，万科在就业方面倾向于内部晋升。公开资料显示，王昂、赵晓磊、丁宁分别是2005年、2007年和10年的学校招生，宁昭和王大祥是早期的外部招聘经理。
此次调整中，赵晓磊、丁宁、宁昭所辖的城市数量级都更上一层楼。王大祥的职级也有所提升。
另一方面，王昂的调动备受关注。2021年12月，万科上海地区首个海调前往新成立的开发经营总部，担任首席合伙人兼首席执行官。与此同时，上海地区的许多城市总经理也进行了一轮调整。其中，王昂从上海公司执行总经理调任南京公司总经理。不到一年半，王昂又换了位置。
王昂需要进一步熟悉新业务，从多年的住宅开发业务转向商业领域。
公开资料显示，截至2022年7月，上海商位于上海和杭州经营管理24个商业项目，管理面积超过200万平方米，涉及TOD大型城市综合体、购物中心、社区商业、标准办公、工业园区等多种业态。
与此同时，印力商业也是万科的商业业务。印力上海负责上海、江苏、安徽三地商业项目的开发经营管理。截至2023年3月，其管理资产面积已超过250万平方米。
关于王昂的调任，上述知情人士解释说:“原来开经的合伙人兼商业置业负责人李杰走了。王昂是张海的心腹，应该是张海调回来的。”
此次调整也被视为万科提振业绩前的部队安排。2023年，多家房企投资布局更加收敛，华东成为重点布局区。面对后来者的竞争，万科需要进一步巩固主场优势。
一位与万科合作的知情人士告诉时代财经:“经过几次与万科的会议和交流，他们今年会更加关注一些好城市，长三角可能会投更多的票。”
万科在南京、宁波、南通的销售额去年有所下降。
根据中指研究院的数据，2022年万科南京的销售额约为90.63亿元，比2021年减少158.34亿元，销售排名下降8位，排名第12位。
根据克而瑞的统计，2022年，宁波、南通万科的销售业绩分别为71.8亿元和11.69亿元，比2021年分别减少123亿元和124.3亿元。
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