下载APP
关于华安张江光大园封闭基础设施证券投资基金扩张拟新购资产的最新租赁进展公告
字体：
小
中
大
1.公开发行REITS基本信息
■
二、扩大拟新购资产张润大厦最新招租进度
早期，上海张江（集团）有限公司收到哲库科技（上海）有限公司（以下简称“哲库科技”）的解释，确认哲库科技股东会于5月12日正式决定解散和清算哲库科技及其下属公司。近日，哲库科技将与上海张润置业有限公司（以下简称“张润置业”）正式讨论退租违约，并将完全从张润大厦搬出，未来不会有进一步的租赁需求。哲库科技与张润大厦共租赁面积19314.31平方米。
截至本公告日，基金管理人收到张润置业通知，张润大厦已收到4名客户的书面租赁意向书，明确租赁意向总面积为15.108.12平方米，占哲库科技退租面积的78.22%。目前，正式签约工作正在稳步推进。签约完成后，张润置业租赁面积签约率将达到83.6%。
此外，上海张江（集团）有限公司和上海张江集成电路产业区开发有限公司还储备了软件开发、仪器测试等技术企业等多家潜在客户。推广工作正在积极推进，并将努力确保租金转换工作的顺利过渡。
三、相关机构联系方式
投资者可以通过基金经理的网站（www.huaan.com.cn）或客户服务电话40088-50099咨询详情。
四、风险提示
租赁意向客户需要通过具体的合同条款谈判和内部决策来正式签订合同。
到目前为止，该基金运行正常，没有其他应披露但未披露的重大信息。基金管理人将继续按照法律、法规和基金合同的有关规定进行投资和经营，并履行信息披露义务。
基金经理承诺以诚实、信用、勤勉、责任的原则管理和使用基金资产，但不保证基金的一定利润或最低收益。投资者在投资基金时，应仔细阅读基金合同和最新的招股说明书。请注意投资风险。
特此公告。
上海张江(集团)有限公司
上海张江集成电路产业区开发有限公司
华安基金管理有限公司
二〇二三年五月二十六日
关于华安张江光大园封闭
基础设施证券投资基金基金
哲库科技退租缓释措施公告
1.公开发行REITS基本信息
■
二、哲库科技退租情况总结
2023年5月16日，哲库科技(上海)有限公司(以下简称“哲库科技”)以邮件形式向上海张江(集团)有限公司(以下简称“张江集团”)发出解释函，确认哲库科技股东大会于5月12日正式作出解散清算哲库科技及其下属公司的决定。哲库科技将在不久的将来完全从张润大厦搬出，未来不会有进一步的租赁需求。
5月12日下午，张江集团和上海张江集成电路产业区开发有限公司(以下简称“张江集电”)(以下简称“原股权持有人”)高度重视OPPO决定关闭其哲库科技的消息，密切关注哲库科技的后续情况。坚决维护上海张润房地产有限公司（以下简称“张润房地产”）与哲库科技签订的房屋租赁合同（以下简称“原租赁合同”）的合同权益，执行合同保障条款，做好权益保护和响应工作。
原股东已与基金管理人合作继续披露事件，具体信息可查阅《关于扩大华安张江光大园封闭基础设施证券投资基金拟新购资产的公告》《华安张江光大园封闭基础设施证券投资基金补充说明公告》《华安张江光大园封闭基础设施证券投资基金管理有限公司关于华安张江光大园封闭基础设施证券投资基金进展的公告》。
三、哲库科技退租缓释措施安排说明
为有效保护投资者利益，原股权持有人和基金经理计划在2023年6月9日完成内部决策程序后，通过签署《上海张润房地产有限公司股权转让协议补充协议1》作为缓解措施。
(一)缓释措施概况
1.张润置业因哲库科技提前退租，按合同约定可扣留的租赁保证金(约1096万元)作为提前退租收入归基金财产所有。
2.原租赁合同因提前退租而造成的租金损失差额(如有)由原权益人承担。具体计算公式为：租金损失差额=原租赁合同的租金收入（约4500万元）-相应期间和相应租赁单位的新租赁租金收入-提前退款收入，租金损失差额不为负。结算方式为在原租约合同到期日2024年7月31日支付第三笔股权款时扣除租金损失差额。
上述资金将根据基金合同和基金未来经营情况，分配给基金份额持有人。
(2)相关协议的摘录
如果哲库科技提前退租，哲库科技在哲库科技租赁项目下向项目公司张润置业支付的租赁保证金不足以弥补项目公司提前退租造成的损失，原股东应对项目公司的损失承担赔偿（“退租损失赔偿”），退租损失赔偿的计算公式为：A= T1×B×S1 - ∑Ti ×Ci×Si –D，其中：
①A是指原权益人对项目公司损失应支付的退租损失赔偿金额，赔偿金额不为负。
②T1系是指从交付基准日(不含当日)到哲库科技租约项下原租期届满之日(即2024年7月31日，含当日)的实际天数(扣除免租期)。
③B系是指T1期间哲库科技租约对应的每平方米平均日租金(含税)。
④S1系是指哲库科技租约的租赁面积。
⑤Ti 是指从《哲库科技租约》对应租赁单位的新签租约(以下简称“新签租约”)租赁期开始之日(不含当日)到《哲库科技租约》项下租期届满之日(含当日)的实际租赁天数(扣除免租期)。
⑥Ci系是指Ti新签订的租约 每平方米平均日租金(含税)。
⑦Si是指新签订的实际租赁面积。
⑧D系统是指项目公司可扣除的哲库科技在哲库科技租赁项下向项目公司支付的租赁保证金金额、免租期租金（如有）及其他提前终止的违约金（如有）之和。
四、相关机构联系方式
投资者可以通过基金经理的网站（www.huaan.com.cn）或客户服务电话40088-50099咨询详情。
五、风险提示
上述缓释措施中的租赁保证金和原租赁合同在交付基准日 (不含当日)至租期届满之日的租金收入为预期数据，以双方确认实际结算为准。
到目前为止，该基金运行正常，没有其他应披露但未披露的重大信息。基金管理人将继续按照法律、法规和基金合同的有关规定进行投资和经营，并履行信息披露义务。
基金经理承诺以诚实、信用、勤勉、责任的原则管理和使用基金资产，但不保证基金的一定利润或最低收益。投资者在投资基金时，应仔细阅读基金合同和最新的招股说明书。请注意投资风险。
特此公告。
上海张江(集团)有限公司
上海张江集成电路产业区开发有限公司
华安基金管理有限公司
二〇二三年五月二十六日
消费界所刊载信息，来源于网络，传播内容仅以学习参考使用，并不代表本站观点。本文所涉及的信息、数据和分析均来自公开渠道，如有任何不实之处、涉及版权问题，我们会及时处理，举报投诉邮箱：Jubao_404@163.com，
相关资讯
未经书面授权不得复制或建立镜像，违者必究。
Copyright © 2012 -2023 CONSUMER TIMES. All Rights Reserved.
深圳市赢销网络科技有限公司版权所有
粤ICP备14076428号
粤公网安备 44030702005336号