金科房地产集团有限公司关于控股子公司对参股公司提供担保的进展公告

证券简称：金科股份 证券代码：000656 公告号：2023-067号

关于金科房地产集团有限公司

控股子公司对参股公司提供担保的进展公告

特别提示:

公司及董事会全体成员确保信息披露内容真实、准确、完整，无虚假记录、误导性陈述或重大遗漏。

1、金科房地产集团有限公司(以下简称“公司”)及合并报表范围内的控股子公司(以下简称“控股子公司”)对外担保总额超过最新净资产的100%、控股子公司对资产负债率超过70%的担保金额超过公司最新净资产的50%，合并报表外参股公司审批的担保金额超过最新净资产的30%，要求投资者充分关注担保风险。

2、原则上，公司和控股子公司与其他股东按照合资合作协议的规定，按照公司持股比例对房地产项目公司的融资提供担保。根据金融机构的要求，公司和控股子公司提供超过公司持股比例的担保。为进一步防范担保风险，公司将要求其他股东或房地产项目公司提供反担保。

一、担保概述

1、大连宏坤实业有限公司（以下简称“大连宏坤”）持有49%股权，接受大连德泰项目管理有限公司提供的10030万元专项贷款，期限为3年。公司控股子公司北京金科展浩房地产有限公司（以下简称“北京金科展浩”）为其提供连带责任担保，大连宏坤为北京金科展浩提供反担保。

公司2022年6月28日召开的第十一届董事会第二十三次会议审议通过了《关于增加部分房地产项目公司担保额度的议案》，该议案经公司2022年第七次临时股东大会审议通过，其中大连宏坤经审议可用担保额度为7万元。大连鸿坤提供的担保金额在上述议案批准的金额范围内，无需再次提交股东大会审议。

本担保前后大连鸿坤的担保余额及可用担保金额见下表。

被担保人的担保金额审查和担保余额表

单位：万元

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注：本担保后被担保人的担保余额以实际资金到达为准。

二是被担保人的基本情况

公司名称：大连宏坤实业有限公司

成立日期：2006年4月13日

注册地址：辽宁省大连市金州区登沙河镇正阳街9号

法定代表人：李传甲

注册资本：5000万元

主营业务：普通住宅开发建设等

与公司的关系：公司持有其49%的权益，富森投资有限公司持有其51%的权益。公司与其他股东无关。

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截至2022年底，公司总资产403,055.47万元，总负债338,332.56万元，净资产64,722.91万元，2022年营业收入37,842.36万元，总利润28,402.4万元，净利润28,402.4万元。

截至2023年3月底，公司总资产为392、926.14万元，总负债为328、308.42万元，净资产为64、617.72万元，2023年1月至3月实现营业收入0.46万元，总利润-105.2万元，净利润-105.2万元。

该公司非失信被执行人。

三、担保协议的主要内容

北京金科展浩为大连鸿坤提供担保：

1、担保金额：10030万元；

2、担保期限：36个月；

3、担保方式：连带责任担保；

4、担保期：主合同项下债务履行期届满之日起三年。

四、董事会意见

担保对象为公司的股份制公司。公司为股份制公司提供担保，满足金融机构的要求，支持股份制公司的经营发展，有利于股份制公司的发展建设，符合公司的整体利益。

公司控股子公司向大连宏坤提供的担保超过公司持股比例。为防范担保风险，大连宏坤向北京金科展浩提供反担保。公司已派财务人员参与项目公司的财务管理，严格控制财务风险。目前，项目公司开发的项目前景良好，资产优良，偿债能力强。公司将安排专人参与上述公司的经营管理。公司为股份制融资贷款期限提供担保，风险可控。不违反中国证监会发布的《上市公司监管指引》第8号上市公司资金交易和对外担保监管要求。

五、对外担保累计数量

截至2023年4月底，公司对参股公司提供的担保余额为103.03亿元，对子公司、子公司及子公司提供的担保余额为579.42亿元，总担保余额为682.45亿元，占上一期经审计净资产的548.15%，占总资产的22.78%。公司及控股子公司逾期担保金额为227.09亿元。

六、备查文件

1、公司第十一届董事会第二十三次会议；

2、公司2022年第七次临时股东大会决议；

3、相关合同文本。

特此公告

金科房地产集团有限公司

董 事 会

二○二三年五月二十六日

证券简称：金科股份 证券代码：000656 公告号：2023-066号

金科房地产集团有限公司

关于控股子公司提供担保的进展公告

特别提示:

公司及董事会全体成员确保信息披露内容真实、准确、完整，无虚假记录、误导性陈述或重大遗漏。

1、金科地产集团有限公司(以下简称“金科股份”或“公司”)及合并报表范围内的控股子公司(以下简称“控股子公司”)对外担保总额超过最近一期净资产的100%、控股子公司对资产负债率超过70%的担保金额超过公司最新净资产的50%，合并报表外参股公司审批的担保金额超过最新净资产的30%，要求投资者充分关注担保风险。

2、公司和控股子公司对全资子公司的融资提供全额担保；原则上，控股子公司按照合资合作协议的约定和控股子公司的持股比例，对非全资子公司的融资担保提供担保。如果控股子公司按照金融机构的要求提供超过持股比例的担保，为了进一步防范担保风险，控股子公司的其他股东或控股子公司将在提供担保后提供反担保。

一、担保概述

1、攀枝花金信瑞房地产开发有限公司（以下简称攀枝花金信瑞）控股子公司接受工行攀枝花分行提供的贷款不超过2800万元，期限为2年。攀枝花金信瑞以其合法持有的房地产提供抵押担保，公司提供连带责任担保。

2、攀枝花金信瑞房地产开发有限公司(以下简称攀枝花金信瑞)控股子公司接受工行攀枝花分行提供的不超过 13,700 贷款1万元，贷款余额11076.73万元，延长还款期限8个月。攀枝花金信瑞以其合法持有的项目土地使用权提供抵押担保，南充金科宏泰房地产开发有限公司（以下简称“南充金科宏泰”）为其提供连带责任担保。

3、南宁金盛坤房地产开发有限公司（以下简称“南宁金盛坤”）接受南宁轨道房地产集团有限公司提供的7500万元专项贷款，期限为2025年9月，柳州远道香颂房地产开发有限公司控股子公司(以下简称“柳州远道香颂”)、柳州金明柳房地产开发有限公司(以下简称柳州金明柳)、南宁金卓立房地产开发有限公司(以下简称“南宁金卓立”)以其合法持有的房地产提供抵押担保。

4、重庆金家美房地产开发有限公司(以下简称“重庆金家美房”)控股子公司接受重庆金家美房地产有限公司提供的3700万元专项贷款，期限为3年。重庆金科君威房地产开发有限公司(以下简称“重庆金科君威”)控股子公司，以其合法持有的房地产为其提供抵押担保。

5、公司控股子公司重庆金瑞源房地产开发有限公司（以下简称“重庆金瑞源”）接受重庆金瑞源房地产有限公司提供的3600万元专项贷款，期限为3年。重庆金科兴聚房地产有限公司（以下简称“重庆金科兴聚”）的控股子公司为其合法持有的房地产提供抵押担保。

6、沈阳金科俊强房地产开发有限公司(以下简称“沈阳金科俊强”)控股子公司接受华夏银行沈阳浑南支行提供的贷款，贷款余额4.5万元，延长还款期2.5万元 年。沈阳金科俊强以自己项目的土地使用权提供抵押担保，公司控股子公司重庆金科房地产开发有限公司（以下简称“重庆金科”）提供连带责任担保，北京金科展浩房地产有限公司（以下简称“北京金科展浩”）提供股权质押担保。

2023年1月13日，公司召开第十一届董事会第二十九次会议。会议审议通过了《关于增加公司和控股子公司融资担保额度的议案》，该议案于2023年首次经公司临时股东大会审议通过。在股东大会批准的担保额度范围内，对上述公司提供担保的具体使用担保额度和可用担保额度见附表2。

二是被担保人的基本情况

1、公司名称：攀枝花金信瑞房地产开发有限公司

成立日期：2018年5月11日

注册地址：四川攀枝花市仁和区联通路71号

法定代表人：潘巧

注册资本：2000万元

主营业务:房地产开发经营:

与公司的关系:公司持有其99.24%的股权。员工与投资公司天津金和顺企业管理合伙企业(有限合伙)、天津金泰辉企业管理合伙企业(有限合伙)、天津金福顺企业管理合伙企业(有限合伙)分别持有其0.37%、0.30%、0.09%的股权。

股权结构图：

■

截至2022年底，子公司总资产为80,498.51万元，总负债为948,56.42万元，净资产为-14,357.91万元，2022年营业收入为13,726.82万元，总利润为-820.50万元，净利润为1,078.19万元。

截至2023年3月底，子公司总资产为82758.98万元，总负债为97125.18万元，净资产为-14、366.20万元，2023年1-3月营业收入为181.70万元，总利润为-15.34万元，净利润为-8.29万元。

子公司非失信被执行人。

2、公司名称：南宁金盛坤房地产开发有限公司

成立日期：2019年6月14日

注册地址：原县交通局办公楼3楼15号，南宁市永宁区蒲津路229号

法定代表人：刘永平

3061.6744万元注册资本

主营业务：房地产开发等

与公司的关系:公司持有其97.99%的股权。员工与投资公司天津金和顺管理合伙企业(有限合伙)、天津金瑞辉企业管理合伙企业(有限合伙)分别持有其1.27%、0.74%的股权。

股权结构图：

■

截至2022年底，子公司总资产为70508.46万元，总负债为102、126.25万元，净资产为-31、617.79万元，2022年营业收入为21、516.71万元，总利润为-27、635.68万元，净利润为-29、568.84万元。

截至2023年3月底，子公司总资产为36,632.75万元，总负债为67,474.88万元，净资产为-30,842.13万元，2023年1月至3月实现营业收入37,958.52万元，总利润775.66万元，净利润775.66万元。

子公司非失信被执行人。

3、公司名称：重庆金嘉美房地产开发有限公司

成立日期：2019年12月17日

注册地址：重庆市沙坪坝区西永大道28-2号SOHO楼601-D08

法定代表人：向宗柱

注册资本：44，444.44万元

主营业务：房地产开发等

与公司的关系：公司持有其100%的股权

截至2022年底，子公司资产总额为139万元，671.53万元，负债总额为9007元3.24万元，净资产49598.29万元，2022年营业收入65603.85万元，总利润14980.83万元，净利润104.63万元。

截至2023年3月底，子公司总资产为14303.08万元，总负债为93.405.36万元，净资产为49.597.72万元，2023年1-3月营业收入为23.63万元，总利润为0.76万元，净利润为0.57万元。

子公司非失信被执行人。

4、公司名称：重庆金瑞源房地产开发有限公司

成立日期:2020年7月16日

注册地址：重庆市沙坪坝区西永大道28-2号SOHO楼601-D10

法定代表人：向宗柱

注册资本：2000万元

主营业务：房地产开发等

与公司的关系：公司持有其100%的股权

截至2022年底，子公司总资产为224、510.89万元，总负债为228、918.99万元，净资产为-4、408.11万元，2022年营业收入为77.11万元，总利润为-720.12万元，净利润为-548.25万元。

截至2023年3月底，子公司总资产为226、689.86万元，总负债为231、181.47万元，净资产为-4、491.61万元，2023年1-3月实现营业收入8.17万元，总利润-11.32万元，净利润-83.51万元。

子公司非失信被执行人。

5、沈阳金科骏强房地产开发有限公司

成立日期： 2019 年 11 月 07 日

注册地址：辽宁省沈阳市东北大马路 104 号(1 门)

法定代表人：薛毅

注册资本： 67,000 万元

主营业务：房地产开发等

与公司的关系：公司持有 100%的股权

截至2022年底，子公司总资产为182.889.55万元，总负债为122.17.51万元，净资产为60.712.04万元，2022年营业收入为10.95万元，总利润为-2.690.10万元，净利润为-1.676.02万元。

截至2023年3月底，子公司总资产为184、392.52万元，总负债为124、264.36万元，净资产为60、128.16万元，2023年1-3月实现营业收入0万元，总利润-778.51万元，净利润-583.88万元。

子公司尚未办理房地产项目交付结算。

该子公司被列入不诚实被执行人名单。

第三，相关协议的主要内容

(一)公司为攀枝花金信瑞提供担保

1、担保金额：2800万元。

2、主债履行期限：24个月。

3、担保方式：连带责任担保。

4、担保期：自主债务履行期届满之日起三年。

(二)公司及控股子公司为攀枝花金信瑞提供担保

1、担保金额：11076.73万元。

2、主债务履行期限：10个月。

3、担保方式：公司、南充金科宏泰提供连带责任担保。

4、担保期：自主债务履行期届满之日起三年。

（3）控股子公司为南宁金盛坤提供抵押担保

1、担保金额：7500万元。

2、主债务履行期限：到2025年9月。

3、担保方式：柳州远道香颂、柳州金明柳、南宁金卓立提供抵押担保。

(四)重庆金科郡威为重庆金嘉美提供担保

1、担保金额：3700万元。

2、主债履行期限：36个月。

3、担保方式：提供抵押担保。

(5)重庆金科星聚集在重庆金瑞源提供担保

1、担保金额：3600万元。

2、主债履行期限：36个月。

3、担保方式：提供抵押担保。

(六)控股子公司为沈阳金科骏强提供担保

1、担保金额：4.5万元。

2、主债履行期限：30个月。

3、担保方式Ⅰ：重庆金科提供连带责任担保；

4、担保方式Ⅱ：北京金科展浩提供股权质押担保；

5、担保期：自主债务履行期届满之日起三年。

四、董事会意见

上述担保事项是控股子公司对公司控股子公司融资或融资延期所需的担保，不会增加公司合并报表或负债，提供担保的资金全部用于生产经营或补充公司营运资金，不违反中国证监会发布的《上市公司监管指引》第8号上市公司资金交易和对外担保监管要求。

公司及控股子公司对控股子公司新融资和融资期限的调整提供全额担保，有效控制资金，掌握还款安排，降低流动性风险；受行业监管和市场环境影响，部分控股子公司短期经营能力差，采取积极措施加快项目分散化，提高收款质量，振兴项目现金流，确保公司实际不承担担保责任。沈阳金科骏强融资提供的担保，虽然沈阳金科骏强已被列入不诚实执行人名单，但到目前为止，涉及金额仅为293.11万元。由于涉及金额较小，对沈阳金科骏强债务偿还能力影响较小，公司融资资金为补充营运资金和稳定生产经营，公司控股子公司为其提供担保，不损害上市公司的利益。

综上所述，本担保不会对公司和子公司的生产经营产生重大不利影响，也不会影响公司的可持续经营能力，也不会损害上市公司和股东的利益。

五、对外担保累计金额和逾期担保金额

截至2023年4月底，公司对参股公司提供的担保余额为103.03亿元，对子公司、子公司及子公司提供的担保余额为579.42亿元，总担保余额为682.45亿元，占上一期经审计净资产的548.15%，占总资产的22.78%。公司及控股子公司逾期担保金额为227.09亿元。

六、备查文件

1、第十一届董事会第二十九次会议决议；

2、公司2023年第一次临时股东大会决议；

3、相关合同文本。

特此公告

金科房地产集团有限公司

董 事 会

二○二三年五月二十六日

附表1：被担保人的担保金额审查和担保余额表

单位：万元

■

注：本担保后被担保人的担保余额以实际资金到达或未结清余额为准。

附表2：公司及控股子公司于2023年首次经临时股东大会审议批准

使用500亿担保额度和余额表

单位：万元

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证券简称：金科股份 证券代码：000656 公告号：2023-065号

金科房地产集团有限公司

关于公司控股股东增持公司股份的进展公告

公司及董事会全体成员确保信息披露的内容真实、准确、完整，无虚假记录、误导性陈述或重大遗漏。

2023年5月22日，金科房地产集团有限公司(以下简称“公司”)收到控股股东重庆金科投资控股(集团)有限公司(以下简称“金科控股”)自愿增持公司股份计划的通知。金科控股计划自本增持计划公告披露之日起6个月内增持公司股份(2023年5月23日)。增持价格不高于1.5元/股。详见公司于2023年5月23日在信息披露媒体上发布的相关公告。

2023年5月26日，公司收到金科控股发布的《关于增持股份的通知书》。2023年5月26日，金科控股指定的增持主体重庆财聚投资有限公司(以下简称“财聚投资”，是金科控股的控股子公司)继续通过集中竞价交易增持公司股份。具体情况如下:

一、计划增持主体的基本情况

1、本计划的增持主体为公司控股股东金科控股或其指定的主体。

2、增持计划实施前，金科控股持有公司股份24000股，占公司总股本的4.55%；未持有公司股份的财聚投资。

3、上述增持主体在本公告披露前12个月内未披露增持计划。

4、本公告披露前6个月内，上述增持主体不减持公司股份。

2、增持计划的主要内容

1、增持公司股份的目的：鉴于公司股价近期大幅下跌，公司基本面已严重偏离。控股股东坚决支持公司根据对公司基本面和管理层的信心，采取积极有效的措施，促进债务风险的解决，稳定公司的健康发展。

2、拟增持股份金额：总增持金额不低于500万元，且不超过1亿元。

3、计划增持股份价格：增持股份价格不高于1.5元/股。计划增持主体将根据公司股价波动和资本市场总体趋势，选择机会实施增持计划。

4、增持计划的实施期限：自增持计划公告之日（2023年5月23日）起6个月内（法律、法规、深圳证券交易所业务规则不允许增持的除外）实施。在增持计划实施期间，如果公司股票停牌，增持计划将在股票恢复交易后推迟实施，并及时披露。

5、拟增持股份的方式：拟通过二级市场集中竞价实施增持计划。

6、增持计划的资金来源：增持主体的自有资金。

7、增持不是基于增持主体的具体身份，如果失去了具体身份，将继续实施增持计划。

8、增持股份没有锁定安排。

9、增持主体承诺：严格遵守有关法律法规的规定，在增持期间和增持计划完成后六个月内不减持公司股份，不进行内幕交易、敏感期交易股份和短期交易。

三、增持计划实施进展情况

2023年5月26日，财聚投资通过集中竞价交易增持公司股份3万股，占公司总股本0.0562%，交易金额2.85万元，平均交易价格0.95元/股。

红星家具集团公司(以下简称“红星家具”)是本次增持前后金科控股和黄红云的一致行动人、财聚投资持股情况如下：

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四、实施增持计划的不确定性风险

增持计划可能存在证券市场变化、增持股份所需资金不及时到位、窗口期等因素，导致增持计划无法实施或全部实施的风险。如果在增持计划实施过程中出现上述风险，公司将及时履行信息披露义务。

五、其他说明

1、在实施增持计划的过程中，上述增持主体将严格遵守中国证监会和深圳证券交易所关于上市公司权益变动和股票交易敏感期的有关规定。

2、增持计划的实施不会导致公司股权分配不符合上市条件，也不会导致公司控制权发生变化。

3、公司将继续关注增持计划的相关情况，并按照有关规定及时履行信息披露义务。请注意投资风险。

4、增持计划是增持主体的个人行为，不构成对投资者的投资建议。请注意投资风险。

5、增持计划符合《公司法》、《证券法》、《深圳证券交易所上市公司自律监督指引》第10号等相关法律法规和规范性文件的有关规定。

六、报告文件

1、关于增持股份的通知函

特此公告

金科房地产集团有限公司

董 事 会

二○二三年五月二十六日