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5月千店首套房流行房贷利息平均为4%
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证券日报新闻记者 张达
贝壳研究院今日公布统计数据显示，5月珍珠贝千店首套房流行房贷利息平均为4%，较上月微降1BP；二套流行房贷利息平均为4.91%，与上个月差不多。5月首二套流行房贷利息与去年同期相比各自下降91BP和41BP，千店总体首二套房贷利率差扩大到91BP。
5月22日，中央人民银行受权全国各地银行间同业拆借核心发布，2023年5月22日市场报价利率（LPR）为：1年限LPR为3.65%，5年限之上LPR为4.3%，都与上个月差不多。
实际执行过程中，银行房屋贷款利率有什么变动？据贝壳研究院统计分析，5月珍珠贝千店首套房流行房贷利息平均为4%，较上月微降1BP；二套流行房贷利息平均为4.91%，与上个月差不多。5月首二套流行房贷利息与去年同期相比各自下降91BP和41BP。
分大城市来说，一线和二线城市首二套房贷利率都与上个月差不多，清远市、中山市首套房利率降低推动三四线城市首套利率微降到3.98%，二套利率不会改变。
此外，5月珍珠贝千店金融机构均值下款周期为23天，较上月增加2天，下款速率仍比较快。
贝壳研究院强调，首套房贷存贷款利率调整机制下，首套利率调整，二套利率保持一致，5月千店总体首二套房贷利率差扩大到91BP。在其中37座城市首二套房贷利率差做到100BP，二套改进市场需求的住房贷款费用较高。现阶段改进消费是市场修复的关键所在支撑点，提议一城一策，适当调整二套房贷利率，推动二套改进要求释放出来。
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