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智能家居的出货量与房地产和家装市场密切相关
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2月12日，2022年智能家居市场数据发布，由于去年房地产行业处于低谷，智能家居市场也受到了很大的不利影响。
资料显示，去年精装修开盘项目2015个，同比下降42.2%。；145.83万套精装，同比下降49万套。.%。其中，智能家居市场开放项目1587个，包括智能开关、智能门锁等。，同比下降38.6%，市场规模166.1万套，同比下降43.%。
B端兴旺C端冷淡
业内人士指出，智能家居的出货量与房地产和家装市场密切相关。具体来说，新一线城市和一些二线城市经济发展迅速，城市化进程加快，购房需求旺盛，智能家居出货顺畅。相反，由于一线城市新房增量有限，智能家居的出货量相对较低。
这一点也体现在数据上。成都、南京、广州在2022年精装修智能家居系统市场排名前三，清远、太原增速明显，分别为957.2%。、770%。广州、成都、南京在2022年精装修智能开关市场排名前三；济南、杭州增速明显，分别为293.5%。
行业观察家许意强认为，智能家居与房地产行业的强相关性在短期内很难改变。从目前的情况来看，B端已经成为其出货的主战场，因为B端市场对智能锁的需求相对较高，可以占到行业的80%。目前，对安全要求较高的客户，如高端房地产社区、酒店、写字楼、政府和企事业单位，构成了智能门锁行业的主要客户群。
对于C端来说，消费者对智能门锁和开关的认知度还不够高。目前市场上流行的智能门锁的解锁方式是指纹识别、密码识别和信用卡识别。事实上，这些解锁方法在其他智能设备中已经非常普遍。其实智能门锁的新颖度并没有太大的提升，但是市场上占大多数的智能门锁都在1000元左右，高端进口品牌可以超过2000元。在消费者眼里，性价比不高，零售端的低迷也是合理的。
高档迭代趋势已经显现
虽然智能家居很难摆脱外部依赖，但专家指出，通过高端化，销售额仍然可以进一步增加。同时，头部品牌的高端化也将进一步推动智能家居价格梯队的形成，让消费者形成对其价格的概念和认知，促进受众规模的扩大。
事实上，这一观点已经体现在家装市场上，在2022年装修市场智能家居系统配套项目中，中标装标楼盘为主力，占79.9%；各级装修标准中，2000-2999元/平方米的份额最高，达到39.1%；就规模同比而言，8000-8999元/平方米房地产装标增长最快，同比增长26%。
行业观察家洪仕斌表示，未来高端房地产将进一步扩大智能家居销售的作用。采用高端智能家居，虽然提高了精装修成本，但更重要的是提高了房地产的档次和附加值。
正因为如此，未来几年，影响力更强的大品牌将进一步提升市场份额，一些小品牌甚至“白品牌产品”自然无法进入房地产开发商的眼睛。
从数据来看，智能开关市场集中度较高，TOP5品牌占比接近53%，其中2022年有46个品牌参与，新增10个品牌，以TCL-次格朗为代表的头部品牌格局已经确定。去年，随着智能门锁市场集中度的提高，TOP5品牌占据了近46%的市场，其中22年有150个品牌参与，72个品牌增加。坚朗海贝斯、凯迪斯等品牌占据了大部分市场。
洪仕斌认为，随着智能家居的更新和迭代，走出独立市场可能不是应有的意义。相反，智能家居将与更多其他行业联系起来。具体来说，随着物联网、云计算、大数据、人工智能技术的不断融合和发展，尤其是5G技术的成熟，无线智能家居企业的崛起为运营商创造了机遇。比如中国移动创造了“智能家居”项目。
此外，智能家居联合互联网企业创造了新的增长点。华为、小米、美的、阿里巴巴等企业都积极进军这一领域，推出了自己的智能家居平台和各种软硬件产品，取得了显著的成绩，产业联动优势逐渐凸显。
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