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光辉房地产业集团有限公司有关对外担保的情况简报
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证券代码：600708 股票简称：光明地产 公示序号：临2025-009
光辉房地产业集团有限公司有关对外担保的情况简报
本公司董事会及全体董事确保本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对信息的真实性、准确性和完整性负法律责任。
核心内容提醒：
●本报告期：2025年1月1日-2025年1月31日；
●对外担保总金额：截至本公告日，光辉房地产业集团有限公司（以下简称“企业”、“我们公司”、“光明地产”、“上市企业”）对外开放担保事项，均是由光明地产下属公司为下级提供担保，主要运用于新增加贷款及借新债还旧债，企业2024本年度贷款担保信用额度核准金额为254亿人民币，时限至下一年的年里决议企业下一年度对外开放担保额度的股东会举办之时。
●本报告期，企业产生对外开放担保额度：约金额为13.68亿人民币；
●本报告期，企业产生对外担保存不存在关联担保：否；
●本报告期，企业产生对外担保存不存在质押担保：本报告期内发生贷款担保，被担保人均是光明地产控股子公司，不必给予质押担保。
●公司对外担保逾期累计金额：无；
●尤其风险防范：截止到2025年1月31日，光明地产以及子公司对外担保金额达rmb89.30亿人民币，占公司总最近一期经审计公司净资产的82.58%；对负债率高于70%的部门做担保金额金额为66.29亿人民币，占公司总最近一期经审计公司净资产的61.30%；对合伙、合营企业做担保金额为1.83亿人民币，占公司总最近一期经审计公司净资产的1.70%。敬请投资者充足关心担保风险。
一、公司对外担保总金额及执行内部结构决策制定
（一）公司在2024年6月27日举办2024年第一次临时股东大会表决通过《关于核定2024年度对外担保额度的提案》，核准企业下属公司为下级25家被担保人给予对外担保金额达rmb200亿人民币，在其中：
22家被担保人为子公司，涉及到担保额度为174.25亿人民币。在其中，被担保人为资产负债率高于（含）70%的子公司，涉及到担保额度为137.08亿人民币；被担保人为资产负债率低于70%的子公司，涉及到担保额度为37.17亿人民币。
2家被担保人为合伙、合营企业，涉及到担保额度为10.75亿人民币。
1家被担保人为供应链管理证券化新项目，涉及到担保额度为15亿。
与此同时，企业提请股东大会授权公司老总平台在2024本年度信用额度内审核实际贷款担保事项。
（二）公司在2024年12月6日举办2024年第二次临时性股东大会审议通过《关于为下属子公司新增担保额度暨调增2024年度担保额度的提案》，核准企业下属公司为下级27家被担保人给予对外担保金额达254亿人民币。在其中：
24家被担保人为子公司（含控股子公司），涉及到担保额度为228.25亿人民币。在其中，被担保人为资产负债率高于（含）70%的子公司，涉及到担保额度为191.08亿人民币；被担保人为资产负债率低于70%的子公司，涉及到担保额度为37.17亿人民币。
2家被担保人为合伙、控股子公司，涉及到担保额度为10.75亿人民币。
1家被担保人为供应链管理证券化新项目，涉及到担保额度为15亿。
与此同时，企业提请股东大会授权公司老总平台在2024本年度信用额度内审核实际贷款担保事项。
二、报告期内公司对外担保状况基本概况
2025年1月1日-2025年1月31日，因办理贷款等因素，企业为下级6家单位及供应链管理证券化项目提供对外担保合计约金额为13.68亿人民币。在其中，对资产负债率高于（含）70%的5家单位给予对外开放担保额度金额为5.88亿人民币；对资产负债率低于70%的1家单位给予对外开放担保额度金额为0.66亿人民币。详见下表：
（
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三、被担保人基本概况
（一）光明地产为下属单位做担保
1、按照《关于核定2024年度对外担保额度的提案》 、《关于为下属子公司新增担保额度暨调增2024年度担保额度的提案》对外担保总金额预估，光明地产为以下18家子公司（含控股子公司）做担保，在其中：
（1）被担保人为子公司的，资产负债率高于（含）70%的12家,详见下表: （企业：万余元/ / rmb、%）
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（2）被担保人为子公司的，资产负债率低于70%的6家，详见下表： （企业：万余元/ / rmb、%）
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（3）光明地产为以下1家合伙、合作经营提供担保，在其中负债率超出（含）70%的0家，资产负债率低于70% 的1家，详见下表： （企业：万余元/ / rmb、%）
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（二）光明地产分公司为光明地产下属单位做担保
1、按照《关于核定2024年度对外担保额度的提案》 、《关于为下属子公司新增担保额度暨调增2024年度担保额度的提案》对外担保总金额预估，光明地产控股子公司农工商房地产业（集团公司）有限责任公司（以下简称“农村房屋集团公司”）为光明地产下级7家子公司做担保，在其中：
（1）资产负债率高于（含）70%的4家，详见下表： （企业：万余元/ / rmb、%）
■
（2）资产负债率低于70%的3家，详见下表： （企业：万余元/ / rmb、%）
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2、农村房屋集团为以下1家合伙、合作经营提供担保，在其中负债率超出（含）70%的1家，资产负债率低于70%的0家，详见下表： （企业：万余元/ / rmb、%）
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四、担保协议主要内容
（一）贷款担保方式：连带责任担保；
（二）担保期：0.5年、1年、3年、4.5年、和5年；
（三）担保额度：合计约金额为13.68亿人民币；
（四）质押担保状况：本报告期内发生贷款担保，被担保人均是光明地产控股子公司，不必给予质押担保。
五、贷款担保的必要性和合理化
此次担保事项关键为对公司下属6家子公司及供应链管理证券化工程项目的贷款担保，以上被担保人生产经营情况正常的，贷款担保严控风险。董事会已谨慎分辨被担保人清偿债务能力，且此次贷款担保根据公司下属子公司日常运营的需求，有益于公司业务的顺利开展，也不会影响企业股东利益，具有现实意义和合理化。
六、总计对外担保数量和贷款逾期担保总数
截止到2025年1月31日，光明地产以及子公司对外担保金额达rmb89.30亿人民币，占公司总最近一期经审计公司净资产的82.58%，在其中：光明地产为下级企业提供的贷款担保金额达rmb77.98亿人民币，占公司总最近一期经审计公司净资产的72.11%；农村房屋集团公司对外担保金额达rmb11.32亿人民币，占公司总最近一期经审计公司净资产的10.47%。
截止到2025年1月31日，光明地产下属公司对负债率高于70%的部门做担保金额金额为66.29亿人民币，占公司总最近一期经审计公司净资产的61.30%；对合伙、合营企业做担保金额为1.83亿人民币，占公司总最近一期经审计公司净资产的1.70%。
公司未对大股东和实际控制人及其关联人做担保。
企业无贷款逾期担保额度。
以上数据没经财务审计，以年报披露为标准。
特此公告。
光辉房地产业集团有限公司股东会
二○二五年二月二十五日
●上报文档：
1、《浦东新区居乐大型居住社区（PDS3-0201单元）L07-02地块征收安置房项目人民币伍亿元银团贷款保证合同》
2、《自贸区临港新片区重装备产业区04PD-0303单元H06-01、H16-04(芦潮港农场环境整治配套项目)项目人民币贰拾亿元固定资产银团贷款保证合同》
3、《自贸区临港新片区重装备产业区04PD-0303单元H04-02地块项目人民币贰拾玖亿元固定资产银团贷款保证合同》
4、《上海民众装饰设计工程有限公司保证合同》
5、《上海农工商建设发展有限公司最高额保证合同》
6、《光明房地产集团上海汇兆置业有限公司人民币陆亿柒仟万元固定资产银团贷款保证合同》
7、《光明房地产集团上海汇兆置业有限公司人民币肆亿捌仟万元固定资产银团贷款保证合同》
8、《光明房地产集团上海汇兆置业有限公司保证合同》
9、《上海农工商旺都物业管理有限公司最高额保证合同》
10、《华泰-明熙2号资产支持计划（第1期）--付款确认书》
11、此次被担保人企业营业执照
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