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产业、地段与人才，万博商务区难以复刻的发展密码
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所谓“打江山易，守江山难”，这句话对商业王国来说也同样适用。近年来，全国排名前三、大湾区首屈一指的CBD珠江新城也面临企业流失的问题。受到大环境的多方面影响，自2022年以来，已有易简集团总部、广汽总部等多个总部企业搬离珠江新城。企业的去留对区域发展影响深远，而与珠江新城形成南北呼应之势的广州南CBD长隆万博商务区则呈现出崛起之势，希音、阿里巴巴国际站、欢聚时代等“大厂”来了都不想走。
产业闭环，这个地方不走寻常路
众所周知，区域发展容易带来产业更迭，在广州，“金珠琶”的发展史都逃不开原有产业迁移、高新产业空降的发展路径。但番禺区的发展却偏偏不走寻常路，在保留传统优势产业服装制造业的基础上，万博商务区大力发展跨境电商和现代服务业，这种模式避免了传统CBD发展中常见的原有产业搬离问题，形成了独特的产业生态。番禺区超4万家的服装企业为万博商务区内的快时尚业跨境电商的全球输出提供源源不断的货源，跨境电商又基于市场动态与时尚风向对服装企业做出反馈，如此闭环，使得“服装制作-跨境电商”成为广州新兴业态中一对熠熠生辉的双子星，时尚产业也成为番禺的两个千亿产业之一。
除了给予政策上的支持引导，还有番禺信投公司提供强力的支持。2024年9月，2024广东时装周-秋季（第34届）在番禺万博时尚广场举行，番禺信投公司再度全力保障时装周活动顺利开展，荣获活动“特别支持奖”，彰显了番禺信投公司在吸引和培育优质企业方面的不懈努力。
湾区之枢，注定要火的“天选”CBD
规划大师勒·柯布希耶曾言：拥有速度的城市将赢得成功。从宏观的角度上，放眼湾区，既靠近地理位置的核心区域，又是交通枢纽地的城市，非番禺莫属。番禺拥有亚洲最大高铁站广州南站，并处于南大干线的核心位置，地处广州南拓轴与广州珠江两岸自主创新带的融合交汇处，被誉为“湾区黄金十字路口”，是整个湾区的中芯。
位置优越，带来极佳的交通规划。不论是宏观微观、还是高铁地铁汽车，番禺都可称为大湾区的速度之城。地铁7号线、22号线与18号线覆盖百万级居住人口。而华南快速、南大干线等快速道路的交织，也让番禺形成了多点支撑的发展格局。经济带上的豪华企业阵容：希音公司、欢聚时代、携程总部、长隆集团等优秀的企业更成为了番禺经济的活招牌。
而尤其值得关注的是，万博商务区在规划之初便打破“孤岛式CBD”的桎梏，地下空间串联起地上的商业综合体，形成了CBD地下“超级环”，更有北斗高精度增强定位服务，大大缓解了交通压力，为企业带来优质的交通环境。
筑巢引凤，人才宝库拉动发展大车
万博商务区的崛起离不开庞大的人才储备支撑。临近广州大学城的区位优势，让万博商务区天然具备创新基因。距离万博商务区10公里左右的广州大学城，每年向万博商务区内“大厂”输送大量优质生源，其中更不乏人工智能、数字媒体等新兴业态的专业人才。这种“高校-CBD”的无缝对接，使万博商务区坐拥大湾区人才宝库。
总部经济、数字经济等新兴产业“大厂”的聚合效应，更催生出独特的人才生态圈。产业生态的聚集，使专业人才的内部流通趋势明显，而番禺区也大力建设人才强区，正紧密围绕“百万英才汇南粤”计划，推出高层次人才服务卡，在万博商务区内打造人才公寓，提供子女入学、入户就业等便捷服务，为菁英人才的引入与留存提供坚实的保障。可以说番禺万博是人才与企业双向奔赴的宝地，互相成就了彼此的发展之路。
万博商务区以产业闭环锚定根基，枢纽动脉贯通湾区，人才活水滋养生态，构建起“天选CBD”的黄金三角。这个湾区枢纽注定闪耀，企业扎根的沃土，从不是偶然的运气，而是产城共生的必然答案。
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